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CASA | VILA FLÓRIDA - GUARULHOS/SP | Cód do leilão: 281 - TJSP/001 Residenciais

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Incremento: R$2.000,00

Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 0014040-57.2024.8.26.0224
Comarca: Guarulhos
Vara: 3ª Vara Cível
Autor: José Edson Ramalho da Silva
Réu: Maria Luiza Ramalho da Silva

Descrição

Leilão de casa em Guarulhos/SP

Endereço: Rua José Gomes Jardim, 74

Descrição: Direitos sobre Um terreno, constituído de parte do lote nº 26, da quadra 13, do loteamento denominado Vila Flórida, perímetro urbano deste Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, medindo: 7,00m de frente para à Rua Três (03); por 28,00m da frente aos fundos do lado direito, de quem da Rua olha para o terreno, onde confronta com o lote nº 25; 29,00m do lado esquerdo, onde confronta com o remanescente do lote nº 26, e mede na linha dos fundos 5,00m, onde confronta com parte do lote nº 17, encerrando a área de 171,00m². Inscrição Cadastral nº 084.43.04.0063.00.000, objeto da matrícula nº 70.221 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Conforme Av.1, a Rua três (03), denomina-se atualmente Rua José Gomes Jardim. Conforme Av.3, em parte do terreno foi construído um prédio para fins residenciais, que recebeu o nº 26-B, da Rua José Gomes Jardim, possuindo 38,70m² de área construída. Conforme laudo de avaliação (fls. 344/383), referido imóvel está localizado na Rua José Gomes Jardim, nº 74 (antigo nº 26B), Vila Flórida, Guarulhos/SP, e possui área total construída de 130,02m².

DÉBITOS DE IPTU: Constam débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 33.979,74 até 05/05/2026.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Documentos

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Matrícula Visualizar Baixar
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Regras para proposta

Os interessados deverão apresentar propostas escritas de arrematação de forma parcelada, obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, (WWW.NRNLEILOES.COM.BR), junto ao lote do leilão (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC). A proposta, em qualquer hipótese, conterá pelo menos 25% do valor atualizado do bem para pagamento à vista, o saldo do lance deverá ser pago em até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio bem; As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. Caso o leilão se encerre positivo com lance à vista, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). Dentre as propostas de pagamento parcelado que satisfizerem os requisitos do art. 895, § 1º, do CPC, será vencedora: i) aquela de maior valor total (art. 895, § 8º, I, do CPC), se diferentes as propostas; ii) aquela formulada em primeiro lugar, se totalmente idênticas as propostas (art. 895, § 8º, II, do CPC). O prazo para apresentação de propostas observará o entendimento firmado pelo Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, conforme precedentes nos Agravos de Instrumento nºs 2132770-30.2017.8.26.0000, 2199465-29.2018.26.0000, 2132317-30.2020.8.26.0000, 2028406-02.2020.8.26.0000 e 2143178-41.2021.8.26.0000, admitindo-se a necessária ponderação quanto à sua fixação, em observância aos princípios da ampla publicidade e da livre concorrência.

Li e aceito os termos e condições

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Localização

Rua José Gomes Jardim, 74 - Vila Flórida - Guarulhos - SP

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